Características del inmueble:
Piso de 71 m² distribuido en tres habitaciones y un baño.
Se trata de un bajo sin ascensor.
La finca está ubicada en una de las mejores zonas del municipio de Parla, Madrid.
Zona céntrica, a escasos metros del Parque del Universo, cercano a restaurantes y transporte público.
Cuando planteamos oportunidades a inversores, siempre les mostramos un dosier donde incluimos los números de la operación y los posibles escenarios a la hora de alquilar el piso.
Datos de la operación:
En este caso, los tres escenarios posibles eran:
– Mínimo: 700 €/ mes 💰 Rentabilidad bruta: 8,5%
– Realista: 750 €/mes 💰 Rentabilidad bruta: 9,1%
– Máximo: 800 €/mes 💰 Rentabilidad bruta: 9,7%
Tras hacer una limpieza a fondo y una pequeña adecuación de algo más de 14.000 € (servicio de Monest incluido) hemos conseguido alquilarle el piso a nuestro inversor por 830 € al mes.
¡Por encima del escenario máximo planteado!
Lo que le va a permitir tener un cash-flow de 9.960 € anuales.
