Características del inmueble:
Piso de 85 m² distribuido en tres habitaciones y un baño.
Se trata de una tercera planta con ascensor y trastero.
La propiedad se encuentra en el barrio Molina de Segura, concretamente en la calle Nueva. Oportunidad ubicada en el corazón de la zona céntrica , que al ser la 4ta en población, con las de 74 mil habitantes, cuenta con todos los servicios necesarios, supermercados, farmacias, colegios. Se encuentra a solo 13 min de la ciudad de Murcia. En Molina tienen sus sedes grandes empresas como Fini y Vidal Golosinas, Bemasa, Auxiliar Conservera, entre otras.
Detalles de la operación:
Cuando planteamos oportunidades a inversores, siempre les mostramos un dosier donde incluimos los números de la operación y los posibles escenarios a la hora de alquilar el piso.
En este caso, los tres escenarios posibles eran: – Mínimo: 570€/ mes 💰 Rentabilidad bruta: 7,8% – Realista: 595€/mes 💰 Rentabilidad bruta: 8,2% – Máximo: 620€/mes 💰 Rentabilidad bruta: 8,5 % El piso se ha alquilado por encima del escenario máximo, en 650€/mes consiguiendo una rentabilidad bruta del 8,9 % con esta inversión.
Lo que le va a permitir tener un cash-flow de 7.090 € anuales.
